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Praktischer Leitfaden
Ich denke, dass meine Miete missbräuchlich ist.
Die Miete ist missbräuchlich, wenn sie dem Vermieter eine übermäßige Rendite der Mietsache ermöglicht oder wenn sie sich aus einem offensichtlich übertriebenen Kaufpreis ergibt (Art. 269 OR). Die zulässige Nettorendite (Art. 269a lit. b OR) folgt der Formel: Referenzhypotekarzins (OFL, derzeit…
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Anwendbare Gesetzesstellen
- OR 269 — Missbräuchliche Mieten — Grundsatz
- OR 269a — Missbräuchliche Mieten — besondere Fälle
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Kritische Fristen
- Sammlung von Indikatoren für Missbrauch — sofort
- Antrag des offiziellen Formulars — in den 30 Tage der Abschlussfeststellung (OR 270 / OR 269d)
- Saisine autorität de conciliation Anrufung der Schlichtungsbehörde — 30 Tage ab Empfang des Formulars oder Einzug (OR 270 / ZPO 197)
- Vergleichsverhandlung — unter 60 Tage
- Klage vor dem Mietgericht — 30 Tage nach gescheiterter Gütigung (OR 270 / ZPO 209)
Schlüsselwörter
Mit jemandem sprechen, der für das antwortet, was er sagt
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Siehe die Rechtssprechungen