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Guida pratica
Subisco disturbi sonori nel mio alloggio
Le molestie sonore possono costituire un difetto della cosa locata se superano ciò che è tollerabile (art. 259a CO combinato con art. 684 CC sulle immissioni eccessive). Il locatore è responsabile del rumore causato da altri conduttori dell'edificio e deve intervenire. Per il rumore di…
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Articoli di legge applicabili
Termini critici
- Constatazione dei disturbi — immediatamente
- Avviso scritto del inadempimento al locatore — senza ritardo (dal momento della constatazione dei disturbi) — nessun termine specifico previsto dalla legge (CO 257g / CO 259a)
- Termine di intervento del locatore — 30 giorni
- Ricorso all'autorità di conciliazione in materia di contratti di locazione — immediatamente dopo il mancato rispetto del termine (CO 259g / CPC 197)
- Denuncia alla polizia in caso di disturbo grave — in qualsiasi momento (regolamenti di polizia cantonali)
Parole chiave
Parlare con qualcuno che risponde di quello che dice
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