[[it]] Quitter [[it]] — sortie rapide
[[it]] Information juridique générale — [[it]] JusticePourtous fournit des informations juridiques générales basées sur le droit suisse en vigueur. Ce service ne remplace pas un conseil d’avocat personnalisé.

[[it]] Guide pratique

[[it]] L'état des lieux de sortie me pose problème

[[it]] A la restitution du logement, le locatore doit vérifier l'etat de la chose et aviser immédiatement le conduttore des defauts dont celui-ci répond (art. 267a CO). Les defauts non signales lors de l'état des lieux de sortie sont presumes acceptes. L'usure normale n'est jamais à la charge du conduttore…

[[it]] Sources vérifiées le 2026-04-07.

[[it]] ⚖️ Articles, délais et autorités relus par notre IA juridique le 2026-04-29. Ne remplace pas un avocat humain.

[[it]] Articles de loi applicables

[[it]] Délais critiques

  1. [[it]] Préparation de l'EDL — [[it]] avant l'EDL officiel
  2. [[it]] EDL contradictoire signé — [[it]] jour de l'EDL ([[it]] CO 267 / CO 267a)
  3. [[it]] Notification défauts cachés — [[it]] immédiatement après découverte ([[it]] CO 267a al. 2)
  4. [[it]] Contestation des dégâts imputés — [[it]] dans les 30 giorni ([[it]] CO 267 / usure normale)
  5. [[it]] Saisine autorité de conciliation — [[it]] immédiat après échec négociation ([[it]] CO 274 / CPC 197)

[[it]] Mots-clés

[[it]] état des lieux [[it]] sortie [[it]] dégâts [[it]] restitution [[it]] nettoyage

[[it]] Obtenir une analyse de votre situation

[[it]] Décrivez votre cas et obtenez un plan d’action, les délais et les autorités utiles.

[[it]] Lancer l’analyse