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Guida pratica
Sono in fallimento e ho un contratto di locazione
In caso di fallimento, il locatore può esigere cauzione per le pigioni future entro un termine ragionevole (art. 266h CO). Senza cauzione, è possibile la risoluzione immediata. Il fallimento non pone fine automaticamente al contratto di locazione. L'amministrazione del fallimento decide del mantenimento o della risoluzione. Il…
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Articoli di legge applicabili
Termini critici
- Informazione della massa in fallimento e del locatore — al momento dell'apertura della procedura fallimentare
- Richiesta di garanzie al conduttore insolvente — senza ritardo dalla conoscenza della fallibilità (CO 266h / CO 257d / CO 257e)
- Termine per fornire le garanzie — 30 giorni (ragionevole)
- Risoluzione straordinaria e restituzione — immediato dopo la scadenza dei 30 giorni (CO 266h / LEF 211)
Parole chiave
Parlare con qualcuno che risponde di quello che dice
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