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Guida pratica
La mia abitazione è insalubre
Un alloggio insalubre costituisce un difetto grave (art. 258 CO). Il conduttore può esigere la rimessa in stato immediata (art. 259a CO). Se totalmente inabitabile, risoluzione immediata possibile (art. 259b lett. a CO) senza obbligo di pagare la pigione. In caso di difetto grave parziale, consignazione della pigione…
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Articoli di legge applicabili
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- CO 259a — Diritti del conduttore
- CO 259b — Risoluzione per grave inadempimento
- CO 259g — Consignazione della pigione
Termini critici
- Documentare l'insalubrità — immediatamente
- Avviso scritto del inadempimento e diffida del locatore — senza ritardo (dal momento dell'accertamento) — nessun termine specificato nella legge (CO 257g / CO 259a / CO 259b)
- Segnalazione servizio comunale igiene/abitazioni — in parallelo, immediato
- Consignazione della pigione — dopo preavviso scritto (CO 259g)
- Ricorso all'autorità di conciliazione — immediato dopo il deposito (CO 259d / CO 259e / CPC 197)
Parole chiave
Parlare con qualcuno che risponde di quello che dice
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